中国房地产泡沫（中国房地产的困局和解决方向）

投稿用户 • 2022年5月23日 am9:43 • 创业项目 • 阅读 211

《中国房地产的困局和解决方向》

解决房地产困局，不是死咬住房价不能暴跌，而是要从怎样化解房地产难题，而房地产难题不解，中国的一切都将化为乌有，这不是危言耸听。

解决房地产困局，不能一味从政策层面做某些精致利己主义集团的吹鼓手，而应该从解决问题的高度、从房地产销售和购买力的全局角度通盘考虑。

有一位教授，不仅顽固坚持房价不跌，还出什么无限降低房地产首付款、无限延长还款年限的主意，他不是救房地产，他是在勒紧房地产脖子上的绞索。

将农村城市化进行到底，势必要消灭中国最后一个农民，请不要驳斥，任何对我文章的驳斥都是对中国中华民族的屠戮。农村不批准新增宅基地，农村不批准并且严禁即使老宅基地上新建增建重建，请不要将农民涸泽而渔赶进城市，成为房地产最后的流水。

为了启动房地产市场，置汹涌而至的断供潮于不顾，有些专家教授建议实施准许在校大学生贷款买房，这是将大学生、广大农民未来的命运捆绑在房地产的恐怖里，眼下无边的断供族是他们将来的祭台。

首先中国必须解决房地产泡沫，这个泡沫不能用欺骗、逼迫对专家教授认为的房地产目标售众强行消化，而是在尽量减少地产商、银行、政府三方企望利润的基础上降低房地产价格，降低银行房地产贷款利息，同时加强对已有小区的物业管理整顿，强化管理质量，降低物业管理收费，出台《中国物业管理法》。

城市化不是一刀切，不是消灭千差万别的居住感受和居住意志，而应该用城市高质量的宜居环境和具有吸引力的居住质量吸引农村城市化。这样对房地产的质量和农村城市化的质量不无裨益。

其次，停止一切对农村城市化的逼迫，我可以预测，很快“城市农村化”将成为中国的浪潮，而且这个浪潮不可抵挡，这是人心民意，违逆不得。

第三，中国各地土地财政必须断奶，升级转向。

没有管理就没有行政，财政要在管理中培植财源以期增加财政税源，加强中国世界工厂的功能，不仅要做好所有产业链的升级换代，更要在熟练的丰富的技术力量基础上做好所有产业在世界上的产、供、销。

房地产是中国财政的哺乳期的奶粉，现在已经到了断奶的时候，要吃真正能够生长强壮筋骨的食品才能强大、才能成熟，这个食品就是实业、高科技、科学管理，以及社会管理和服务。

?——作于壬寅四月二十二，2022年5月22日。

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