郑州海宁皮革城便宜吗（海宁皮革城真的便宜吗）

投稿用户 • 2022年7月1日 am11:08 • 创业资讯 • 阅读 216

自去年以来，随着各大房企的接连暴雷，各种各样的烂尾楼也随之增多。

去年一年里，很多中小房企都受到了影响，其中最直接的影响就是延期交付，楼盘质量减配，最后导致烂尾，尤其对小开发商而言，表现更为明显。

在河南“领导留言板”上，有超过8千条与“烂尾”有关的投诉，涉及楼盘超过3000座。仅郑州市，就有几万套烂尾楼。豫森城、清华城、啟福城、紫金悦城、翰林华庭、晶诚花园、金牛水岸国际花园都还在烂尾状态。

大大小小的房企数不胜数，要如何规避免买到烂尾楼的风险呢？房企暴雷前又会有什么征兆呢？

如果房企出现问题，在楼盘销售期间可能就有征兆，如该房企多个项目出现低价、团购、内购等活动，吸引客户低价成交，价格太低可能是房企暴雷的前兆。

项目工程的进度缓慢，也可能会出现问题，一般项目施工进度都有要求，如果施工缓慢，可能内部出现了问题，有烂尾的风险。

如果楼盘突然更名，也是出现问题的前兆之一，一般项目分为多期开发，不会轻易更名，如果突然更名销售，也可能是暴雷的前兆。

此外，如果售楼部出现拖欠薪资的情况出现，则要认真注意！

那么，项目楼盘出现烂尾，从城市层面该如何整治呢？

截至2022年6月13日，云南全省334个烂尾楼剩下未化解的12个项目（其中昆明市7个，文山州2个，楚雄州1个，昭通市1个，玉溪市1个）都已全部进入司法程序、破产重整或破产清算，并可在6月底前实现化解。

今年年初，辽宁提出建立“烂尾楼”网上超市，通过政府“有形之手”来牵线搭桥，帮助企业与项目有效对接，从而顺利盘活“烂尾楼”。

今年7月，珠海也发布“烂尾楼”整治处理办法，首次引入合宗开发、联动开发等模式，让“烂尾楼”项目借助城市更新得以盘活。类似这些探索，都值得借鉴。

如今，在郑州，也有开发商的项目陆续复工，比如恒大，37个项目已全部复工。

郑州的开发商在积极处理烂尾楼问题，那么，如果普通购房者不慎买到烂尾楼之后，要如何处理呢？

首先，调整心态，合理合法维权。

其次，不要去售楼部退房，开发商一旦烂尾，施工多方都拿不到钱，更别说普通购房者了。

如果去退房，售楼部可能会给你一张欠条，但是你就变成了一般债权人，想要拿到退款，也要排在施工队和银行的后面…….

买到烂尾楼，对于普通购房者而言，无论是资金还是心态都会是一个不小的冲击。建议大家理性维权，法院起诉申请资产保全，走正确司法途径，保障权益。

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