案例——xxx（特色小镇）项目可行性研究报告模板分享

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项目名称：xxx（特色小镇）项目可行性研究报告

编制单位：深圳思创策划咨询有限公司（更多资料请关注我们或登录官网查询）

案例——xxx（特色小镇）项目可行性研究报告模板分享

第1章 总论

1.1项目概要

xxxxx项目。

1.2报告依据、原则

1.2.1编写依据

  • 《国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》；
  • 《“十三五”旅游业发展规划》；
  • 《“十三五”国家老龄事业发展和养老体系建设规划》；
  • 《“十三五”农业科技发展规划》；
  • 《环境保护法》等环境保护法律法规；
  • 《xxxxxxxxxxxxx》。

1.2.2编写原则

严格执行国家有关标准、规范、法规和政策，建设xxxx项目，坚持安全可靠、保护环境的原则，合理确定建设方案。

1.3项目概况

本项目拟规划建设为xxxxx旅游休闲度假中心，打造xxxx综合性休闲娱乐项目，将建设成为一个功能强大、社会经济综合效益好的xxxx，成为xxxx的一张名片。

1.3.2主要建设内容及规模

本项目总用地面积约xxxxx亩，规划建设的绿化率高达xxx%，可享自然生活，幽静自然。

1.3.3项目投资规模

初步估算，本项目规划用地面积约xxx亩，预计项目总投资约xxxx亿元，平均投资强度要求达xxxx万元/亩。

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第2章 项目建设背景与必要性分析

2.1项目建设背景

2.1.1政策环境

1、2015年2月广东省人民政府下发的《广东省人民政府关于加快发展养老服务业的实施意见》中提出要鼓励和支持社会各界积极参与养老服务体系建设。

2、2015年12月25日广东省人民政府下发的《广东省人民政府关于促进旅游业改革发展的实施意见》中明确提出要着力打造“活力广东”旅游品牌，促进旅游强省建设。

3、2016年3月政府下发的《中华人民共和国国民经济和社会发展第十三个五年规划纲要》中提出“十三五”时期是全面建成小康社会决胜阶段。

4、2016年07月04日广东省人民政府办公厅下发的《广东省人民政府办公厅关于加快转变农业发展方式的实施意见》中提出加快转变农业发展方式。

2.1.2市场环境

1、国家旅游局网站于2016年8月1日发布2016年上半年旅游统计数据报告。报告显示，2016年上半年，我国旅游市场规模稳步扩大，继续领跑宏观经济。其中，国内旅游22.36亿人次，比上年同期增长10.47%；入出境旅游1.27亿人次，增长4.1%；上半年实现旅游总收入2.25万亿元，增长12.4%。

2、截止2015年底，全国60岁及以上老年人口22200万人，占总人口的16.1%，其中65岁及以上人口14386万人，占总人口的10.5%。并且，随着我国人口寿命的延长，以及出生率没有巨大的增幅，预测到2022年我国65岁以上的人口数将超过0-14岁少儿人口数，我国将从儿童产业时代迈入养老产业时代。

3、我国是农业大国，农村有9亿人口，占据全国人口70%，农业人口7亿占产业总人口50%，三农问题关系社会稳定与国富民强。与此同时，在现代社会农业也是一个蕴含大量机会的大产业。据有关数据显示，2015年中国农业总产值为57635.8亿元，同比增长5.23%。 2015年中国农作物总播种面积为166373.81千公顷，同比增长0.56%。并且随着政策扶持力度加大，未来农业市场将迎来新的发展机遇。

2.2项目建设必要性分析

2.2.1进一步推进xxx整体产业的升级和发展

略。

2.2.2为xxx市建设xxx城市提供可参考的案例

略。

第3章 项目选址和建设条件

3.1项目选址

3.1.1地理位置

本项目建设地点为xxxxxx.

配地理位置图

3.2场址条件评价

  • 区位条件
  • 旅游资源条件
  • 交通条件
  • 基础设施配套条件

3.3项目定点评价

略。

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第4章 项目定位与建设方案

4.1项目定位

本项目拟规划建设为xxxxx旅游休闲度假中心，打造xxxx综合性项目，建设xxxxxxxxxxxx等xxxxxxx大功能区域，集“xxxxx、xxxxxxx”于一体的全天候休闲旅游度假区域，促进xxx旅游业发展，将建设成为一个功能强大、xxxx、社会经济综合效益好的xxxx，成为xxxx的一张名片。

4.2项目建设规模

本项目总用地面积约xxxx亩，将依托自然景观、生态农业、交通条件等多重资源优势，发展综合性项目。

4.3项目功能分区

4.4项目建设内容

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第5章 项目工程技术方案

5.1设计依据

5.2工程设计

5.5环保措施

第6章 项目运营及发展规划

6.1运作模式

6.2组织机构

6.3开发进度

第7章 投资估算及资金筹措

7.1投资估算

7.2资金筹措

第8章 项目产生的效益评估

8.1社会效益

8.2经济效益

第9章 研究结论与建议

9.1结论

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