抚州市住宅专项维修资金如何查询、申请、计算、缴纳？

投稿用户 • 2024年3月20日 pm6:24 • 引流推广 • 阅读 71

1、如何查询？

答：可以登录抚州市住宅与房地产信息网（www.jxfzfdc.cn:5680）点查询模块转维修资金查询。

2、如何申请？

住宅专项维修资金归全体业主所有，用于房屋共用部位及共用设施设备维修、改造、更新所产生的费用，由列支范围内的相关业主按建筑面积比例共同分摊。为此，是否使用，须由符合法定人数的相关业主予以决策并签署书面意见。

按照《江西省商品住宅专项维修资金管理规定》《民法典》相关条款，使用维修资金可由业委会或业委会委托物业公司向维修资金管理部门提出申请，没有物业公司和未成立业委会的，可由业主代表提出使用申请。启用一般程序申请，要向维修资金列支范围内建筑面积占比及人数占比三分之二以上业主书面征询意见，并取得半数以上业主同意。如存在严重影响房屋安全使用的，经有资质的房屋质量检测机构核实并出具意见书认定的，可以采取应急维修，不经上述业主同意启用房屋维修资金。

如何计算？

购买商品房时交存的维修资金为首期交存。房屋质保期满后，因房屋共用部位及共用设施设备发生维修、更新、改造等情况使用资金后，业主账面维修资金余额不足首期交存30%的情况下，应当及时续筹。

根据住建部、财政部《住宅专项维修资金管理办法》《江西省商品住宅专项维修资金管理规定》《江西省物业管理条例》以及《抚州市人民政府第69次常务会议纪要》精神，市中心城区商品住宅专项维修资金首期交存标准为：不带电梯的物业45元/平方米，带电梯的物业75元/平方米，排屋、别墅50元/平方米。

如何缴纳？

交存方式是由业主直接向专户银行缴存，开发企业不得代收。业主在收房时，可以凭开发企业开具的缴款通知书通过手机支付宝赣服通“非税缴费平台”自主交存，或者电脑登录“江西政务服务统一支付平台”进行交存资金。也可以就近在中国银行、建设银行、农业银业、工商银行、九江银行、上饶银行、抚州农商行等各银行网点办理交存业务。业主交存住宅专项维修资金5个工作日后，可以在支付宝赣服通中查询本人相关资金交存情况。

缴款通道一：凭缴款码在江西省政务服务统一支付平台进行缴款

1、输入地址：
http://fszfpt.jxf.gov.cn/JNS/website/index/gohome.do，电脑进入上图界面，在此界面最上一行选择“缴款书缴款”，然后在图中红色圈定的框中输入缴款人手机收到的缴款码信息，按系统提示完成验证码验证，点击最下行绿色“查询”转入下一界面；

2、电脑已转入到缴款书界面，缴款书中缴款信息为自动生成，缴款人应认真核对缴款书中的缴款信息；

3、核对无误后，按界面提示点击“确认去缴款”按钮。

4、界面跳转至“收银台”，点击“快速付款”。

5、界面跳转至“选择支付渠道”，缴款人可以选择缴款银行（如选择网上银行支付，确保银行卡已开通网上支付功能，缴款人手机下载了相应银行的ＡＰＰ，否则无法完成支付），建议首选支付宝。选定后点击“确认无误，下一步”

6、弹出缴款业务单号，点击“去付款”

7、电脑界面生成“二维码”，使用支付宝扫码支付（如果选择网上银行，则打开相应银行ＡＰＰ，用扫码功能扫码），完成缴款。

缴款通道二：凭缴款码在支付宝中进行缴款

1、打开支付宝首页，在搜索栏中输入“赣服通”，进行搜索。

2、在搜索结果中，选择“赣服通官方”平台，点击进入。

3、进入“赣服通”页面后，在搜索栏输入“缴款码付款”搜索

4、在搜索结果中选择“江西省”区域或“非税缴费”均可，点击进入。

5、输入缴款人手机收到的缴款码信息，输入验证码，点击“查询”。

6、页面跳转至缴款书界面，缴款信息为自动生成，缴款人应认真核对缴款书中的缴款信息。核对无误点击“确认去缴款”。

7、点击“立即支付”，完成缴款。

缴款通道三：凭缴款码在就近银行网点进

缴款

1、缴款人在银行网点缴款的，可选择中国银行、建设银行、农业银行、工商银行、抚州农商银行、九江银行、上饶银行等就近网点。

2、按照手机信息收到的缴款码，在银行网点的自助机办理或窗口人工办理。

3、不熟悉“凭缴款码缴款”业务的，可寻求银行工作人员引导下，完成缴款业务。

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